NEST widmet sich der Bespielung und Verwendung von Gewerbeflächen.

Wir erarbeiten Konzepte für eine sinnvolle Nutzung von Leerständen, öffentlichen Plätzen und Industriebrachen.

01 · Vermerk · M 1:50

NEST bringt Leben in leere Räume.

Unser Ziel ist, das Stadtbild durch Netzwerkbildung positiv zu verändern. Denn wir glauben, dass nur eine lebendige Stadt ein lebenswerter Ort ist.

Fokus · 01 · HaltungLeere Räume sind kein Zustand, sondern eine Aufgabe.
  • NutzungskonzepteEntwicklung und Umsetzung für unterschiedliche Arten von Räumen und Brachflächen.
  • StadtteilentwicklungKonzeptionierung und Betreuung einer alternativen Stadtteilentwicklung.
  • NutzernetzwerkeAufsetzen und Organisation, Community Building und das Management von Sockelzonen, unabhängig davon, ob es sich um Bestands- oder Neubaustrukturen handelt.
Weiter · 02 · ErläuterungsberichtUmgang mit Leerstand und alternative Projektentwicklung

Der Erläuterungsbericht: drei Absätze über Netzwerk, Stadt und Verantwortung.

02 · Erläuterungsbericht · M 1:100

Umgang mit Leerstand und alternative Projektentwicklung

Der Erläuterungsbericht: drei Absätze über Netzwerk, Stadt und Verantwortung.

Fokus · 02 · HintergrundNetzwerk vor Neubau: wir arbeiten mit dem, was schon steht.
01

NEST bringt Leben in leere Räume. Unser Ziel ist, das Stadtbild durch Netzwerkbildung positiv zu verändern. Denn wir glauben, dass nur eine lebendige Stadt ein lebenswerter Ort ist. Indem wir uns jedoch mit existierenden Räumen und Flächen beschäftigen, wollen wir die verantwortungsbewusstesten ArchitektInnen der Welt sein.

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In diesem Sinne beschäftigen wir uns mit der Entwicklung und Umsetzung von Nutzungskonzepten für unterschiedliche Arten von Räumen und Brachflächen. Hierbei umfassen die Tätigkeiten die Konzeptionierung und Betreuung einer alternativen Stadtteilentwicklung sowie Aspekte wie das Aufsetzen und die Organisation von Nutzernetzwerken, Community Building und das Management von Sockelzonen, unabhängig davon, ob es sich um Bestands- oder Neubaustrukturen handelt.

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Die Leerstandsaktivierung leistet nicht nur einen wesentlichen Beitrag zur Deckung des vorhandenen Raumbedarfs, sondern schafft zudem einen Möglichkeitsraum für neue Formen der Nutzung, etwa für obsolet gewordene Gebäudefunktionen. Eine Wiederbelebung unterbewerteter Räume kann in Zukunft eine wichtige Grundlage für die stadtplanerische und architektonische Praxis bilden.

Weiter · 03 · LeistungsbildWas wir tun

Was wir tun, vom Konzept bis zum laufenden Betrieb.

03 · Leistungsbild · M 1:200

Was wir tun

Unser Dienstleistungsangebot reicht über ein großes Spektrum an Kompetenzfeldern. Grob zusammengefasst lässt sich unsere Arbeit in drei Säulen unterteilen: strategische, operative und administrative Tätigkeitsfelder.

Fokus · 03 · LeistungsbildDrei Säulen, ein Auftrag: Strategie, Operation, Administration.
  1. LPH 01

    Strategie = Planung

    Konzeptentwicklungen, Analysen, Studien

    • Fazit aus der Pionierphase ziehenIII
    • Nutzungskonzepte, bauliche und technische AnalysenIV
  2. LPH 02

    Operation = Zwischen- und Pioniernutzung

    Kuratierung und Betreuung eines (Test-)Betriebs

    • Konzeptentwicklung und Start der PionierphaseI
    • Kuratierung, Eventmanagement, Pressearbeit und NetzwerkaufbauII
  3. LPH 03

    Administration = Verwaltung

    Aufsetzen rechtlicher und organisatorischer Strukturen

    • Haustechnik, Verträge mit Nutzern, Betriebskosten, Behörden, Personal, ReinigungV

Wir sind sowohl im Bereich von Bestandsimmobilien in der Suche nach neuen Konzepten für obsolet gewordene Nutzungen als auch im Rahmen von Stadtentwicklungsprojekten aktiv, wo es darum geht, Nutzungsszenarien für gewerbliche Sockelzonen zu entwickeln, zu definieren und Organisationsmodelle dafür zu finden.

Weiter · 04 · BauzeitenplanEin Top-Down initiierter Bottom-Up Prozess

Wie ein Projekt bei uns läuft: fünf Phasen, Top-Down initiiert, Bottom-Up getragen.

04 · Bauzeitenplan · M 1:200

Ein Top-Down initiierter Bottom-Up Prozess

Zwischennutzung, Planung und Verwaltung greifen ineinander. Erkenntnisse aus der Pionierphase fließen in die langfristige Planung.

Fokus · 04 · AblaufDie Zwischennutzung ist die Recherche für die Planung.
  1. I
    Zwischennutzung

    Konzeptentwicklung und Start der Pionierphase

    Ein Top-Down initiierter Bottom-Up Prozess.

  2. II
    Zwischennutzung

    Kuratierung & Eventmanagement

    Begleitende Evaluierung der Pionierphase, Pressearbeit und Netzwerkaufbau.

  3. III
    Übergang

    Fazit aus der Pionierphase ziehen

    Erkenntnisse aus der Pionierphase fließen in die langfristige Planung.

  4. IV
    Planung

    Planung

    Nutzungskonzepte, bauliche und technische Analysen.

  5. V
    Verwaltung

    Verwaltung und Management

    Haustechnik, Verträge mit Nutzern, Eventmanagement, Betriebskostenabrechnung, Behördengänge und Einreichungen, Personalverwaltung, Reinigung.

Weiter · 05 · MaßstabsleiterProjektportfolio

Fünf Maßstäbe, ein Portfolio: vom Straßenlokal bis zur Bahnhofsstadt.

05 · Maßstabsleiter · M 1:500

Projektportfolio

Fünf Maßstäbe, vom Straßenlokal mit 245 m² bis zur Potentialanalyse über 500 ha.

Fokus · 05 · MaßstabDieselbe Methode von 245 m² bis 500 ha.
  1. SMALLZwischennutzung von StraßenlokalenMARKT8Marktgasse 8-10, 1090 Wien · 245 m²
  2. MEDIUMBespielung von kompletten HäusernVilla MüllerWeinberggasse 10, 6800 Feldkirch · ca. 1.000 m²
  3. LARGEEntwicklung von QuartierenCREAUTrabrennbahn Krieau, 1020 Wien · ca. 1 ha
  4. X-LARGEKonzepte für StadtentwicklungenHausfeldOberes Hausfeld, 1220 Wien · ca. 26 ha
  5. XX-LARGEPotentialanalysen von StadtteilenKultur um den Wiener HauptbahnhofUmfeld Hauptbahnhof, 1100 Wien · ca. 500 ha
Weiter · 06 · PlanlisteAusgewählte Projekte

Sieben ausgewählte Projekte mit Bildern, Infobox und Pressespiegel.

06 · Planliste · M 1:1000

Ausgewählte Projekte

Sieben Orte, vom Souterrainlokal bis zum Industrieareal. Ein Klick öffnet die Projektmappe mit Bildern, Infobox und Pressespiegel.

Fokus · 06 · ReferenzenSieben Orte, an denen Leerstand zu Nutzung wurde.
Spinnerei Gisingen, Außenansicht
P01LARGEPioniernutzungseit Dezember 2025

Spinnerei Feldkirch-Gisingen

Feldkirch-Gisingen

Denkmalgeschütztes Textilindustrieareal der F.M. Hämmerle Holding AG. Seit Dezember 2025 betreut NEST eine Pionierphase auf rund 1.000 m² in Halle 1 und im ehemaligen Verwaltungstrakt.

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Funkhaus Wien
P02BeratungMärz – Dezember 2025

Funkhaus Wien

Argentinierstraße, 1040 Wien

Ehemaliges ORF-Funkhaus, ein Industriedenkmal der 1930er Jahre. NEST beriet die Phase 0 und die Pionierphase, von März bis Dezember 2025.

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Eröffnung im Souterrain
P03SMALLZwischennutzungDezember 2015 – open end

MARKT8

Marktgasse 8-10, 1090 Wien

Ein großes Souterrainlokal wird nach langem Leerstand zur Bürogemeinschaft mit Co-Working Space für junge Start-ups.

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Wohnsalon mit Bibliothek
P04MEDIUMPioniernutzungApril 2018 – 2023

Villa Müller

Weinberggasse 10, 6800 Feldkirch

Eine ehemalige Stadtvilla am Ardetzenberg wird zum Testfeld: Co-Working, Gästezimmer, Werkstatt und Veranstaltungsort.

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Markt vor den Stallgebäuden
P05LARGEPioniernutzungAugust 2016 – Oktober 2018

CREAU

Trabrennbahn Krieau, 1020 Wien

Die „Creative Au“: ein Hektar mit drei alten Stallgebäuden in der Krieau, bespielt mit Handwerk, Kultur und eigenem Catering.

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Belebte Sockelzone, Skizze
P06X-LARGEKonzept2016 – 2017

Hausfeld

Oberes Hausfeld, 1220 Wien

Think Tank zur Erdgeschosszone eines neuen Stadtentwicklungsgebiets in der Donaustadt, mit superwien architektur und WHY.

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Schwarzplan mit verorteten Potentialen
P07XX-LARGEStudie2016

Kultur um den Wiener Hauptbahnhof

Umfeld Hauptbahnhof, 1100 Wien

Potentialanalyse auf über 500 ha: Kunst, Kultur, Gemeinwesen und einzigartige Ökonomien rund um den Hauptbahnhof.

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Weiter · 07 · Auftraggeber und PartnerAuftraggeber und Partner

Wer mit uns plant, baut und ermöglicht: Auftraggeber und Partner.

07 · Auftraggeber und Partner · M 1:2000

Auftraggeber und Partner

Eigentümer:innen, Gemeinden, Bauträger und Planungsbüros, mit denen NEST gearbeitet hat.

Fokus · 07 · NetzwerkEigentümer, Gemeinden und Büros, die mitziehen.
  • F.M. Hämmerle Holding AG
  • TU Wien
  • stadtland
  • ORF
  • value one
  • Wien Süd
  • superwien architektur
  • WHY. Studio
  • ÖBB
  • Ulreich Bauträger
  • ARE Austrian Real Estate
  • Caritas
  • Stadt Bregenz
  • Stadt Kempten
  • Landeshauptstadt München
  • Gemeinde Schönsee
  • nonconform
  • Soravia
  • wohnfonds_wien
  • wohninvest
  • PPI AG
  • Rhomberg Bau Wien
Weiter · 08 · PressespiegelNEST in der Presse

Der Pressespiegel, von der Gründung 2015 bis heute.

08 · Pressespiegel · M 1:2000

NEST in der Presse

Der Pressespiegel, von der Gründung 2015 bis heute.

Fokus · 08 · ResonanzZehn Jahre Berichterstattung, von der Gründung bis heute.

Weiter · 09 · PlanverfasserÜber NEST

Wer hinter NEST steht: das Team und die Zahlen.

09 · Planverfasser · M 1:5000

Über NEST

NEST wurde 2015 in Wien gegründet, als erste Agentur für Leerstandsmanagement in Österreich.

Fokus · 09 · TeamFünf Leute, ein Büro in Wien, seit 2015.
  • Lukas BöckleGeschäftsführung, Gründer
    lukas (at) nest (dot) agency
  • Emil HaasTeam NEST
    emil (at) nest (dot) agency
  • Bojan IkicTeam NEST
    bojan (at) nest (dot) agency
  • Alex PopTeam NEST
    alex (at) nest (dot) agency
  • C. Frederick Che BöschSystem and Process Architect
    frederick (at) nest (dot) agency
Gegründet · Wien
2015
Ausgewählte Projekte
7
Größte Studie
500 ha
Größtes Areal in Betreuung
70.610 m²

Indem wir uns mit existierenden Räumen und Flächen beschäftigen, wollen wir die verantwortungsbewusstesten ArchitektInnen der Welt sein.

Weiter · 10 · SchriftfeldLeerstand, öffentlicher Platz oder Industriebrache?

Schreiben Sie uns, um welchen Ort es geht.

10 · Schriftfeld · M 1:10000

Leerstand, öffentlicher Platz oder Industriebrache?

Schreiben Sie uns kurz, um welchen Ort es geht. Je genauer, desto besser können wir einschätzen, ob und wie wir helfen können.

Fokus · 10 · AnfrageEin Ort, eine Mail. Wir melden uns.
post (at) nest (dot) agency

Anfrage senden

oder direkt per Mail:

KontaktM 1:10000
Firma
NEST Agentur für Leerstandsmanagement GmbH
Adresse
Mittersteig 2 / Tür 4-6, A-1040 Wien
E-Mail
post (at) nest (dot) agency
Web
www.nest.agency
FN
430511f
UID
ATU69459105
Ihr Objekt
Ort
Adresse oder Gebiet
Größe
ungefähr, in m² oder ha
Nutzung
aktuell oder zuletzt, seit wann leer
Rolle
Eigentümer:in, Gemeinde, Entwickler:in oder Bauträger
Weiter · 00 · DeckblattNEST widmet sich der Bespielung und Verwendung von Gewerbeflächen.

Wir erarbeiten Konzepte für eine sinnvolle Nutzung von Leerständen, öffentlichen Plätzen und Industriebrachen.